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理财建议-销售月入三万 做好理财规划理财告别奔波人生?

毛小凤是从心底感谢安利从一个偏远的小山村一步步走到了大城市,还买了房子。说真的,销售没有门槛,只要沟通能力强、吃苦耐劳、有信念,都可以靠销售翻身,这点理财师也非常认同。但是虽然认同,但是毛小凤为了事业,放弃了很多陪伴家人的时间,全年无休,需要不断地刷脸,也是很累的。现在作为团队管理者的,毛小凤每月的固定收入在三万元左右,作为女销售,她还是希望告别奔波的人生在家里相夫教子,现在就开始为隐退作准备了。

【理财目标】

五年内转型,最起码是不做一线的销售了,或做幕后管理或转行

【财务分析】

毛小凤现在每月收入超过三万元,少的时候两万,多的时候四万。不过用在维护客户关系上的钱也有不少。现在她在上海普陀区有一套价值300万左右的房产,每月需要还贷4000元,由于她踏实肯干,已经提前还掉了很多,她只要再还五年就可以了。毛小凤没有男朋友,还想把自己的父母都接到上海来。另外毛小凤还有银行存款30万(由于一直以来提前还贷,毛小凤并没有什么其它积蓄),没有理财产品股票配置。

【理财建议】

1、以租养贷

毛小凤的房子月租大约在四千元左右,一进一出就已经涵盖了每月的房贷费用。所以非常不建议空置。而且理财师认为,毛小凤大可以点钱对房子做一下精装修,或者是干脆格成一个个的小间,都能使整体房租往上再升一升。剩余的那些钱完全可以用来消费、享受生活。

2、不需要提前还贷,可以用理财收益完成房贷的支付

毛小凤此前申请了多次提前还贷,丧失了银行很多的贷款优惠,嘉丰瑞德理财师认为得不偿失。提前还贷除了使钱的时间价值大大减少,牺牲今天赌明天以外,还放弃了今天的生活质量。而事实上,如果理财的方法正确,毛小凤完全不用怕今后会还不出钱来。以前有中国老太太攒了一辈子积蓄临死前买了房,现在有小青年挤破头了提前还贷,都是不可取的。

3、对未来方向有进一步的规划

毛小凤现在对未来看得出还是比较迷茫的,因为文化程度不高、又是来自农村,她自觉自己没有什么优势,除了做销售其它也不知道做什么。但是理财师认为,能够做好销售的人,本身都具备了很多常人没有的素质,比如毛小凤很能跑、会说、很容易让别人心情愉悦,都是优点,毛小凤以后做做小买卖应该是不错的,或者继续发展成为讲师也很好,还是需要她有进一步想法。

4、了解一些其它的投资品种

毛小凤除了存款以外什么都不知道,股票没有关注过、房地产没有关注过,至于P2P,基本都不知道那是什么,理财师认为还是需要多花一些事件去了解。因为理财也是增加收入的关键,这一点她可以多来专业第三方理财机构进行咨询,也可以参加相关俱乐部,和大家进行交流学习。

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